Bagaimana Memulai Bisnis dan Meraih Sukses untuk Pemula

pic's source: google.com

Apakah Anda ingin membuka sebuah usaha namun bingung harus memulainya dari mana dan takut gagal? 

Dalam sebagian besar kasus, faktor keberhasilan dan kegagalan adalah bagaimana dan mengapa Anda mengambil sebuah tindakan yang akan menjadi dasar yang jelas dalam mengambil langkah-langkah berikutnya. 

Untuk membantu proses tersebut, ketahui hal penting di bawah ini:

Bagaimana memulai bisnis dan meraih sukses

Ketahui keinginan pasar

Tawarkan apa yang ingin dibeli orang, bukan apa yang ingin Anda jual. Banyak orang yang memulai bisnis karena pikiran bahwa produknya akan laku dipasaran tanpa mempertimbangkan kemauan pasar. Misalnya saja jika Anda ingin memulai jual beli sepatu. Alih-alih membuat dan menjual sepatu olahraga baru dengan desain dan bahan terbaru, akan lebih baik Anda fokus terlebih dahulu pada kategori sepatu yang umum (yang sering dipakai orang setiap hari) dan kemudian seiring berjalannya waktu secara khusus menfokuskan diri pada niche sepatu olahraga (Anda bisa menjualnya di outlet sepatu manapun). Jadi intinya, lebih baik untuk memiliki sepotong kecil dari kategori besar daripada hal-hal yang umum namun tidak diminati orang. 

Jangan melakukan semuanya sendirian

Anda memerlukan sistem pendukung saat memulai bisnis (dan setelahnya). Mintalah bantuan anggota keluarga atau teman untuk membantu Anda dan dengarkan ide-ide mereka. Ini merupakan awal yang baik untuk memulai bisnis. Tanyakan juga apa pendapat mereka tentang produk yang akan Anda jual, dimana letak kantor berada, haruskah mencari ruko dijual atau disewakan atau hanya mengalihfungsikan rumah menjadi sebuah kantor. 

Kembangkan ide Anda

Jangan hanya memulai bisnis karena ada sesuatu yang lazim dan Anda berpikir bisa mengkomersilkan itu semua. Kembangkan konsep bisnis Anda sesuai dengan pengalaman yang Anda miliki. Dari situlah Anda bisa mengembangkan produk atau layanan apa yang bisa Anda jadikan usaha dan dapat meningkatkan kehidupan Anda dan keluarga.

Uji ide Anda apakah masuk akal

Setelah menetapkan sebuah ide, sekarang adalah waktunya bagaimana Anda bisa membuatnya menjadi kenyataan. Apakah produk atau jasa yang Anda tawarkan sangat diinginkan atau dibutuhkan orang? dapatkah Anda memperoleh keuntungan? Apakah produk tersebut bekerja? 

Tulis rencana bisnis

Sebuah rencana bisnis yang kuat akan memandu Anda ke depan. Ini juga diperlukan untuk menyajikan ide Anda kepada calon investor. Rencana bisnis Anda harus menyertakan pernyataan misi, ringkasan perusahaan, ringkasan eksekutif, layanan atau produk persembahan, deskripsi dari target pasar, proyeksi keuangan dan biaya operasi.

Meskipun banyak orang yang akan membantu Anda dan memberi masukan bagaimana memulai bisnis dan meraih sukses, namun ketahuilah bahwa orang yang menjalankan dan bertanggung jawab penuh atas keberhasilan dan kegagalan usaha adalah Anda sendiri. 

Jadi pantang menyerah dan teruslah berusaha. 

Semoga bisnis Anda berhasil. 

sumber: google.com

Mau Jual Tanah dengan Cepat? Simak Tipsnya!

pic's source: google.com

Setelah berakhirnya musim panen, beberapa pemilik tanah biasanya mulai mempertimbangkan untuk menjual lahan pertanian mereka. Beberapa akan mencoba untuk menjual tanah mereka secara mandiri. Dan beberapa lagi akan mencari seorang agen atau makelar. 

Berikut ini beberapa tips yang harus diperhatikan sebelum menjual tanah.

 

Cek kelengkapan surat-surat tanah

Mengumpulkan informasi sangat penting dalam membuat keputusan. Informasi pertama dan paling penting adalah kepemilikan. Nama siapakah yang terdaftar di akta sebagai pemilik? Bisakah Anda secara legal menjual properti tersebut? Banyak sekali kejadian seorang ahli waris mencoba untuk menjual tanah namun akta yang diajukan masih memakai nama orang tua sebagai pemilik tanah. Umumnya, hal ini dapat diperbaiki dengan bantuan penasihat hukum. Oleh karena itu, Anda harus mengecek kelengkapan surat-surat tanah mulai dari sertifikat asli (SHM, SHGB, SHGU, dan SHMSRS) dan surat bukti penyetoran PBB selama 5 tahun terakhir. 

Mengetahui harga jual tanah yang berlaku di pasaran

Mengetahui harga tanah terbaru akan menjadi penting untuk memutuskan berapa harga jual tanah Anda. Bekerja sama dengan agen real estate profesional dapat membantu Anda mengatur harga yang sesuai. Ingatlah bahwa tanah tidak sama dengan properti lainnya. Sangat penting untuk mengetahui panjang dan lebar tanah yang akan dijual, jenis tanah, dan karakteristik yang lain. Banyak pembeli potensial sangat ingin mengetahui apakah tanah tersebut dekat dengan jalan raya, bagaimana kesuburan tanahnya, dan faktor-faktor lingkungan lainnya. 

Ketahui kategori lahan

Bila Anda memiliki sebidang tanah, Anda harus memperhatikan apakah lahan tersebut berada pada zona komersial, pertanian, atau perumahan. Dengan melakukan analisa kategori tersebut, Anda bisa menentukan berapa harga yang pantas untuk tanah Anda. misalnya saja, sebidang tanah untuk pertanian akan dinilai dari kesuburannya dan juga jenis tanaman apakah yang bisa tumbuh disana. Untuk tanah komersial, akan lebih baik bila tanah tersebut terletak di jalur arteri dan dekat pelabuhan, karena harganya cukup mahal.

Itulah beberapa tips sebelum menjual tanah. Jika semua dilakukan dengan prosedur yang benar, tidak akan ada pihak-pihak yang merasa dirugikan dan Anda bisa menjual tanah dengan aman tanpa rasa was-was.

Lakukan 7 Strategi ini Agar Sukses Menjual Rumah

Saat Anda ingin menjual rumah apalagi berada di kota besar seperti Jakarta, bukanlah hal yang mudah, apalagi jika dinilai terlalu mahal. Ketika Anda mulai memasang iklan “RUMAH DIJUAL”, maka secara otomatis rumah Anda akan menjadi produk Anda. Oleh karena itu, tunjukkan rumah Anda agar Anda memiliki kesempatan yang lebih baik untuk menjual dan mendapatkan harga rumah yang lebih tinggi. 

Sebuah rumah kecil minimalis, jika dipamerkan akan terlihat seperti ruang kantor yang luas. Pementasan rumah memungkinkan pembeli untuk melihat potensi rumah yang Anda miliki.

Berikut beberapa strategi yang bisa Anda terapkan sebelum menjual rumah. 

Singkirkan kekacauan

Hal yang paling penting yang dapat Anda lakukan ketika tiba saatnya untuk menunjukkan rumah adalah dengan menyingkirkan berbagai macam kekacauan. Atur kembali barang-barang Anda seperti pernak-pernik, souvenir, buku, dan mainan anak-anak . Selain membuat rumah lebih rapi dan indah, tidak adanya kekacauan dan barang-barang yang berantakan akan membuat rumah terlihat lebih luas. Jika Anda tetap menginginkan beberapa barang, segera masukkan dalam sebuah kardus dan simpan di ruang penyimpanan atau sumbangkan apapun yang tidak benar-benar Anda perlukan. 

 

Perhatikan kebersihan rumah

Jika kondisi rumah Anda berantakan, banyak debu, dan berbagai macam barang tersebar di sekitar rumah, maka seorang pembeli akan secara alami menganggap bahwa Anda tidak bisa merawat rumah. Mintalah bantuan teman, tetangga,atau keluarga untuk membersihkan rumah. Ganti cat dinding jika dirasa perlu, bersihkan kotoran pada lampu dan karpet, dan bersihkan pula celah di bawah lemari. 

 

Mendesain ulang perabotan Anda

Tidak perlu harus membeli atau menyingkirkan perabotan lama. Cukup dengan mengganti sarung bantal sofa, membersihkan lukisan atau memasang karya seni baru dan beberapa souvenir di atas perapian, mengganti tirai sekaligus membersihkan jendela maka rumah Anda akan tampak seperti baru.

Depersonalisasi

Berpura-puralah seperti hendak pindah rumah. Kemasi semua barang-barang pribadi seperti foto keluarga dan masukkan ke dalam kardus. Hal ini karena pembeli ingin memvisualisasikan rumah Anda menjadi rumah mereka, dan hal itu akan sulit dilakukan jika masih terlihat barang-barang pribadi Anda.

 

Buatlah iklan

Tidak perlu harus memasang iklan di surat kabar yang tentunya akan merogoh dalam kantong Anda. Anda bisa melakukannya dengan cara yang sederhana seperti misalnya memasang beberapa pamflet di beberapa papan pengumuman yang tersedia dengan beberapa kata mengundang seperti “Jual Rumah Jakarta Pusat, Nyaman, Strategis, dan Siap Huni”. Atau bisa juga dengan membuat video, berjalan di sekitar rumah dan tunjukkan bagaimana lingkungan tempat tinggal Anda, lalu mengunggahnya di Youtube atau media sosial lainnya.
 

Lakukan survei tentang pesaing Anda

Bekerja samalah dengan seorang agen untuk mengetahui harga, jenis penjualan, dan kondisi  rumah lainnya yang menjadi pesaing Anda. menghadiri beberapa pameran dan melakukan cek realitas real estate mungkin bisa membantu. Sehingga Anda bisa membuat perbandingan antara rumah Anda dan rumah lainnya dan menentukan harga yang cocok untuk rumah Anda.

 

Dengarkan agen Anda

Jika Anda menemukan agen real estate yang berpengalaman untuk menjualkan rumah Anda, memiliki track record yang baik dalam menjual rumah, maka dengarkan rekomendasi mereka. Carilah agen yang bisa Anda percaya dan ikuti saran mereka.

Jika Anda sudah memiliki pembeli yang berminat, tunggu apalagi? Segera datangi notaris Jakarta untuk segera membuat akta dan surat-surat penting lainnya.

Itulah beberapa strategi yang bisa Anda terapkan sebelum menjual rumah. Semoga bermanfaat.

Pictures' source: Google.com

Tips Cerdas Menyewa Villa di Puncak Bogor

Banyak orang memilih untuk menghabiskan masa liburan di daerah yang sejuk, seperti Puncak Bogor misalnya. Bagi Anda yang tinggal di sekitar Jabodetabek pasti sudah pernah kesana atau mungkin menjadikan tempat tersebut sebagai alternatif destinasi wisata Anda. Mengunjungi tempat tersebut tidak akan bisa puas jika hanya beberapa jam saja. Nah, bagi Anda yang ingin berlama-lama di Puncak Bogor tak perlu kuatir, Anda bisa memilih untuk sewa villa puncak mulai dari yang paling murah hingga ekslusif. Namun, jangan sembarangan dalam memilih villa. Bisa-bisa Anda malah mendapatkan tempat yang tidak strategis dengan harga yang mahal.

pic's source: google.com

Simak beberapa tips cerdas menyewa villa di Puncak Bogor dibawah ini sebelum melakukan aksi Anda.

Lokasi

Berada di daerah pengunungan dengan pemandangan yang indah dan hawa yang sejuk bukan berarti lokasi villa juga sulit dijangkau. Pilihlah villa yang strategis dan mudah dijangkau.

Pastikan apa yang Anda inginkan

Tentukan jenis pengalaman apa yang akan Anda dapatkan saat berlibur, apalagi jika membawa rombongan. Apakah Anda membutuhkan seorang pelayan untuk pekerjaan rumah tangga ataukah Anda bersedia untuk melakukan semuanya sendiri dan dibagi dengan anggota kelompok? Apakah Anda menyukai tempat yang dekat dengan pusat kota atau lebih suka terisolasi? Jika Anda membutuhkan seorang pemandu perjalanan, pastikan Anda sudah mengkonfirmasi untuk membayar biaya tambahan.

Raih handphone Anda

Melihat gambar-gambar di website pasti membantu tetapi alangkah baiknya untuk berbicara secara langsung dengan agen melalui telepon. seorang agen yang baik akan sangat mengetahui kondisi villa yang disewakan dan dapat menjawab setiap pertanyaan Anda, misalnya “lokasinya dekat tidak dengan tempat makan atau minimarket?”, “kamarnya ada berapa?”, “bisa nambah kasur? Kan rombongan bawa banyak orang?”. Banyak agen memiliki akses yang baik ke beberapa tempat sewa villa puncak sehingga mereka dapat menawarkan villa yang sesuai dengan kebutuhan Anda.

Tentukan budget Anda

Harga merupakan salah satu faktor yang harus diperhitungkan. Jangan sampai kantong Anda menipis hanya gara-gara harga sewa villa yang terlalu mahal. Untuk mengakalinya, Anda bisa mengecek melalui website yang menyediakan jasa booking hotel/vila. Pilihlah villa yang memberikan paket menginap atau promo. 

Lakukan survei dan dapatkan rekomendasi

Di beberapa website tentang sewa villa puncak, bisa Anda dapati beberapa pengguna yang memberikan ulasan terhadap villa yang pernah ditempati. Anda cukup mengetik di mesin pencari dan membaca ulasan orang-orang terhadap villa yang ada di Puncak. Semakin banyak ulasan bagus yang diberikan maka bisa dipastikan villa tersebut adalah villa yang paling recommended. 

Fasilitas villa

Pilihlah villa dengan fasilitas yang Anda inginkan. Sesuaikan juga dengan jumlah rombongan Anda. untuk fasilitas standar biasanya adalah pasokan listrik yang memadai, air bersih yang lancar, perlengkapan dapur, perabotan villa, dan jumlah kamar. Tanyakan juga kondisi di lantai dua apakah sama dengan lantai pertama. Tanyakan pula jumlah kamar tidur yang sebenarnya, apakah sudah termasuk tempat tidur tambahan atau sofa lipat di area umum. Jangan lupakan ukuran tempat tidur apakah twin, full, queen, atau king. Tanyakan hal-hal secara mendetail lainnya seperti fasilitas kamar mandi dan kolam renang, apakah Anda akan berbagi dengan tamu lain atau digunakan secara pribadi. 

Dari sekian banyak pilihan sewa villa puncak, tentu Anda harus memilih salah satu yang terbaik untuk tempat beristirahat. Oleh karena itu, ada baiknya bila Anda mencari tips memilih villa di Puncak agar rekreasi Anda menyenangkan dan tanpa beban. 

Semoga bermanfaat. :) 

Sumber: travelandleisure.com, greenvillabogor.com, google.com

  

Pertimbangkan Hal Ini Bila Ingin Menyewa Ruko

Jika anda sedang mencari tempat untuk membuka usaha, anda bisa memulainya dengan mencari ruko disewakan. Memilih ruko sebagai sebuah investasi dan membuka peluang usaha merupakan pilihan yang tepat. Namun dengan kondisi ekonomi yang saat ini kian memburuk apalagi ditandai dengan melemahnya nilai tukar Rupiah terhadap dolar Amerika yang menyentuh angka Rp 14.014 per USD, Anda sebagai investor harus sangat berhati-hati dan jeli dalam memilih. Jangan sampai usaha Anda terkena imbas dari kondisi ekonomi yang tidak menentu seperti saat ini. Apalagi jika anda sudah menyewa sebuah ruko lalu mengeluh dan kecewa “Mau diapakan ruko ini?”. 

pic's source: google.com

Simak tips apa yang harus Anda pertimbangkan sebelum menyewa ruko berikut ini.

Pilihlah lokasi ruko yang strategis

Lokasi merupakan salah satu aspek penting dalam pengambilan keputusan atas kepemilikan dan jenis usaha apa yang akan Anda bangun. Misalnya, Anda hanya ingin menggunakannya sebagai kantor administratif dan tempat usaha/ pembuatan barang di lokasi yang berbeda. Demikian juga apabila usaha anda berupa jasa, lokasi yang tepat dan mudah dijangkau banyak orang merupakan suatu keharusan. Apalagi mengingat bahwa ruko merupakan properti komersial, akan sangat mudah menjalankan usaha di tempat yang strategis; padat penduduk, tepat di pinggir jalan besar, berdekatan dengan pusat transportasi umum seperti terminal dan stasiun, dan sering dilalui orang. 

Tentukan tujuan anda

Tentukan tujuan anda, apakah untuk berinvestasi, menjadikannya sebagai tempat usaha, atau hanya sebagai alat untuk mendapatkan keuntungan. Setiap tujuan akan menghasilkan pertimbangan yang berbeda dalam pemilihan lokasi dan harga. Oleh karena itu, konsultasikan terlebih dahulu dengan agen properti anda untuk mendapatkan saran terbaik.

Survey ruko lain

Perhatikan area sekitar ruko disewakan. Cermati seberapa banyak ruko yang telah dibangun dan produk apa yang mereka tawarkan. Bandingkan dengan lokasi ruko dijual yang akan Anda beli. Akan sangat bagus jika produk yang Anda tawarkan memiliki keunggulan dan perbedaan tersendiri. Anda harus jeli dalam menangkap peluang bisnis. Misalnya saja jika sekitar ruko berdiri sebuah bengkel, maka anda bisa membuka usaha jual spare part dan jual aki mobil.  

Pastikan anda mengetahui struktur bangunan

Sebuah ruko biasanya dibangun di sebuah kompleks sehingga kekuatan bangunan akan dibebankan merata pada semua unit. Lihatlah kondisi bangunan dan spesifikasi ruko mulai dari lantai, dinding, saluran air kotor, ketersediaan air bersih, kapasitas listrik yang terpasang, dan seberapa besar kemampuan lantai atas menahan beban. Hal ini perlu untuk diketahui terutama jika barang yang akan ditempatkan cukup berat.

Perhatikan keamanan lokasi

Lakukan survey terlebih dahulu, tidak hanya mengenai kejadian pencurian tetapi juga kebakaran dan banjir. Hal ini tentu akan sangat berpengaruh pada harga dan kenyamanan usaha Anda nantinya.

Legalitas

Perhatikan kelengkapan surat-surat (SHM, HGB) dan perijinan (IMB). Perhatikan kapan perijinan berakhir karena sangat penting untuk menentukan langkah selanjutnya.  Anda tentu tidak ingin terjadi masalah setelah bertransaksi bukan? 

Namun, jika anda tinggal di sebuah kota besar seperti Jakarta dan kesulitan mencari ruko disewakan, anda bisa mencari sewa rumah jakarta sebagai alternatif. Jadi jangan hanya terpaku pada satu hal saja. Selalu sediakan rencana A, B, C, dan seterusnya. 

Semoga tips di atas bisa bermanfaat untuk Anda. 

Sumber: economy.okezone.com, commercialguru.com.sg,usahaproperti.com