Mau Jual Tanah dengan Cepat? Simak Tipsnya!

pic's source: google.com

Setelah berakhirnya musim panen, beberapa pemilik tanah biasanya mulai mempertimbangkan untuk menjual lahan pertanian mereka. Beberapa akan mencoba untuk menjual tanah mereka secara mandiri. Dan beberapa lagi akan mencari seorang agen atau makelar. 

Berikut ini beberapa tips yang harus diperhatikan sebelum menjual tanah.

 

Cek kelengkapan surat-surat tanah

Mengumpulkan informasi sangat penting dalam membuat keputusan. Informasi pertama dan paling penting adalah kepemilikan. Nama siapakah yang terdaftar di akta sebagai pemilik? Bisakah Anda secara legal menjual properti tersebut? Banyak sekali kejadian seorang ahli waris mencoba untuk menjual tanah namun akta yang diajukan masih memakai nama orang tua sebagai pemilik tanah. Umumnya, hal ini dapat diperbaiki dengan bantuan penasihat hukum. Oleh karena itu, Anda harus mengecek kelengkapan surat-surat tanah mulai dari sertifikat asli (SHM, SHGB, SHGU, dan SHMSRS) dan surat bukti penyetoran PBB selama 5 tahun terakhir. 

Mengetahui harga jual tanah yang berlaku di pasaran

Mengetahui harga tanah terbaru akan menjadi penting untuk memutuskan berapa harga jual tanah Anda. Bekerja sama dengan agen real estate profesional dapat membantu Anda mengatur harga yang sesuai. Ingatlah bahwa tanah tidak sama dengan properti lainnya. Sangat penting untuk mengetahui panjang dan lebar tanah yang akan dijual, jenis tanah, dan karakteristik yang lain. Banyak pembeli potensial sangat ingin mengetahui apakah tanah tersebut dekat dengan jalan raya, bagaimana kesuburan tanahnya, dan faktor-faktor lingkungan lainnya. 

Ketahui kategori lahan

Bila Anda memiliki sebidang tanah, Anda harus memperhatikan apakah lahan tersebut berada pada zona komersial, pertanian, atau perumahan. Dengan melakukan analisa kategori tersebut, Anda bisa menentukan berapa harga yang pantas untuk tanah Anda. misalnya saja, sebidang tanah untuk pertanian akan dinilai dari kesuburannya dan juga jenis tanaman apakah yang bisa tumbuh disana. Untuk tanah komersial, akan lebih baik bila tanah tersebut terletak di jalur arteri dan dekat pelabuhan, karena harganya cukup mahal.

Itulah beberapa tips sebelum menjual tanah. Jika semua dilakukan dengan prosedur yang benar, tidak akan ada pihak-pihak yang merasa dirugikan dan Anda bisa menjual tanah dengan aman tanpa rasa was-was.