Pertimbangkan Hal Ini Bila Ingin Menyewa Ruko

Jika anda sedang mencari tempat untuk membuka usaha, anda bisa memulainya dengan mencari ruko disewakan. Memilih ruko sebagai sebuah investasi dan membuka peluang usaha merupakan pilihan yang tepat. Namun dengan kondisi ekonomi yang saat ini kian memburuk apalagi ditandai dengan melemahnya nilai tukar Rupiah terhadap dolar Amerika yang menyentuh angka Rp 14.014 per USD, Anda sebagai investor harus sangat berhati-hati dan jeli dalam memilih. Jangan sampai usaha Anda terkena imbas dari kondisi ekonomi yang tidak menentu seperti saat ini. Apalagi jika anda sudah menyewa sebuah ruko lalu mengeluh dan kecewa “Mau diapakan ruko ini?”. 

pic's source: google.com

Simak tips apa yang harus Anda pertimbangkan sebelum menyewa ruko berikut ini.

Pilihlah lokasi ruko yang strategis

Lokasi merupakan salah satu aspek penting dalam pengambilan keputusan atas kepemilikan dan jenis usaha apa yang akan Anda bangun. Misalnya, Anda hanya ingin menggunakannya sebagai kantor administratif dan tempat usaha/ pembuatan barang di lokasi yang berbeda. Demikian juga apabila usaha anda berupa jasa, lokasi yang tepat dan mudah dijangkau banyak orang merupakan suatu keharusan. Apalagi mengingat bahwa ruko merupakan properti komersial, akan sangat mudah menjalankan usaha di tempat yang strategis; padat penduduk, tepat di pinggir jalan besar, berdekatan dengan pusat transportasi umum seperti terminal dan stasiun, dan sering dilalui orang. 

Tentukan tujuan anda

Tentukan tujuan anda, apakah untuk berinvestasi, menjadikannya sebagai tempat usaha, atau hanya sebagai alat untuk mendapatkan keuntungan. Setiap tujuan akan menghasilkan pertimbangan yang berbeda dalam pemilihan lokasi dan harga. Oleh karena itu, konsultasikan terlebih dahulu dengan agen properti anda untuk mendapatkan saran terbaik.

Survey ruko lain

Perhatikan area sekitar ruko disewakan. Cermati seberapa banyak ruko yang telah dibangun dan produk apa yang mereka tawarkan. Bandingkan dengan lokasi ruko dijual yang akan Anda beli. Akan sangat bagus jika produk yang Anda tawarkan memiliki keunggulan dan perbedaan tersendiri. Anda harus jeli dalam menangkap peluang bisnis. Misalnya saja jika sekitar ruko berdiri sebuah bengkel, maka anda bisa membuka usaha jual spare part dan jual aki mobil.  

Pastikan anda mengetahui struktur bangunan

Sebuah ruko biasanya dibangun di sebuah kompleks sehingga kekuatan bangunan akan dibebankan merata pada semua unit. Lihatlah kondisi bangunan dan spesifikasi ruko mulai dari lantai, dinding, saluran air kotor, ketersediaan air bersih, kapasitas listrik yang terpasang, dan seberapa besar kemampuan lantai atas menahan beban. Hal ini perlu untuk diketahui terutama jika barang yang akan ditempatkan cukup berat.

Perhatikan keamanan lokasi

Lakukan survey terlebih dahulu, tidak hanya mengenai kejadian pencurian tetapi juga kebakaran dan banjir. Hal ini tentu akan sangat berpengaruh pada harga dan kenyamanan usaha Anda nantinya.

Legalitas

Perhatikan kelengkapan surat-surat (SHM, HGB) dan perijinan (IMB). Perhatikan kapan perijinan berakhir karena sangat penting untuk menentukan langkah selanjutnya.  Anda tentu tidak ingin terjadi masalah setelah bertransaksi bukan? 

Namun, jika anda tinggal di sebuah kota besar seperti Jakarta dan kesulitan mencari ruko disewakan, anda bisa mencari sewa rumah jakarta sebagai alternatif. Jadi jangan hanya terpaku pada satu hal saja. Selalu sediakan rencana A, B, C, dan seterusnya. 

Semoga tips di atas bisa bermanfaat untuk Anda. 

Sumber: economy.okezone.com, commercialguru.com.sg,usahaproperti.com